鍋爐BOT投資項(xiàng)目基本介紹
合作模式： 針對(duì)具體供熱項(xiàng)目的情況，由我公司北京中力創(chuàng)業(yè)機(jī)電設(shè)備有限公司投資與甲方聯(lián)合建設(shè)其供熱系統(tǒng)。建成后的供熱系統(tǒng)在雙方約定期限內(nèi)由我公司北京中力創(chuàng)業(yè)機(jī)電設(shè)備有限公司 獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理，自負(fù)盈虧。我公司通過(guò)經(jīng)營(yíng)回收前期投入的資金，并取得相應(yīng)的投資回報(bào)。
運(yùn)作模式一概括為以下三個(gè)階段：建設(shè)--經(jīng)營(yíng)--轉(zhuǎn)讓
階段一： 供熱系統(tǒng)設(shè)施的投資建設(shè)。
具體的投資范圍可以根據(jù)項(xiàng)目的各自特點(diǎn)加以確定。我公司對(duì)其投資部分進(jìn)行自主建設(shè)，包括：采購(gòu)、施工、調(diào)試等。
投資建設(shè)過(guò)程中， 北京中力創(chuàng)業(yè)機(jī)電設(shè)備有限公司解決您關(guān)心的一切問(wèn)題：
（１）供熱系統(tǒng)的設(shè)計(jì)：雙方可以根據(jù)項(xiàng)目情況共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)供熱系統(tǒng)或者由我公司相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)，達(dá)到供熱系統(tǒng)平衡優(yōu)化，同時(shí)加大智能化控制方面的投入，為運(yùn)營(yíng)奠定良好的基礎(chǔ)。
（２）設(shè)備選擇的規(guī)范原則： 我公司投入鍋爐房?jī)?nèi)全部設(shè)備（鍋爐及輔機(jī)設(shè)備等），嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工。把節(jié)能、環(huán)保要求始終貫穿于設(shè)備選取的整個(gè)過(guò)程。我們作為投資運(yùn)行單位將更加注重設(shè)備的品質(zhì)、穩(wěn)定性、節(jié)能性。
（３）施工單位的選擇：我公司將挑選專(zhuān)業(yè)的、有資質(zhì)的施工人員，以確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中我們也接受您的監(jiān)督指導(dǎo)。
（４）工程進(jìn)度方面： 北京中力創(chuàng)業(yè)機(jī)電設(shè)備有限公司 將會(huì)全力配合貴方工期進(jìn)度，確保按照工程總體進(jìn)度完成我方施工任務(wù)。
階段二： 供熱系統(tǒng)的專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)運(yùn)作。
投資建成的鍋爐房供熱系統(tǒng)應(yīng)該依合同約定的經(jīng)營(yíng)期限， 北京中力創(chuàng)業(yè)機(jī)電設(shè)備有限公司 自主經(jīng)營(yíng)管理、自負(fù)盈虧。
為了提高經(jīng)營(yíng)管理水平，我們將采用以下措施：
（１）以 北京中力創(chuàng)業(yè)機(jī)電設(shè)備有限公司現(xiàn)有技術(shù)人員為依托，聘請(qǐng)合作單位或者專(zhuān)業(yè)人員參與運(yùn)營(yíng)。同時(shí)歡迎并接受業(yè)主和您的監(jiān)督。
（２）供熱服務(wù)專(zhuān)業(yè)化， 北京中力創(chuàng)業(yè)機(jī)電設(shè)備有限公司屆時(shí)將會(huì)同業(yè)內(nèi)成功的供熱企業(yè)高級(jí)管理人員協(xié)同管理、互相溝通。
（３）供熱運(yùn)營(yíng)期間，作為運(yùn)行方我們將根據(jù)國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取合理的供熱費(fèi)用、專(zhuān)款專(zhuān)用。對(duì)供熱設(shè)施的狀況及性能進(jìn)行定期巡視、保養(yǎng)和檢修，按期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)及維護(hù)改造等工作，保障經(jīng)營(yíng)到期時(shí)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
（４）在運(yùn)作過(guò)程中將政府相關(guān)規(guī)定做為自己最基本的要求，服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)于相關(guān)規(guī)定，如室內(nèi)溫度高于政府規(guī)定 1-2 度，供熱時(shí)限延長(zhǎng)等。
（５）條件具備時(shí)對(duì)供熱各方面情況實(shí)施在線(xiàn)監(jiān)測(cè)，接受各方面的監(jiān)督。
階段三： 供熱系統(tǒng)的終期交接。
經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，投資建設(shè)部分無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給您或者您指定的其他公司，屆時(shí)我們將確保設(shè)備的正常運(yùn)行 ，雙方可聘請(qǐng)專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)或行政部門(mén)檢驗(yàn)設(shè)施的完好狀況。
鍋爐BOT的優(yōu)勢(shì)所在：
一：節(jié)省投資：鍋爐BOT供熱模式對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，最大的好處是節(jié)省鍋爐等供暖設(shè)備的投資，減輕設(shè)備招標(biāo)、安裝、施工的壓力，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)、設(shè)備的優(yōu)化配置。
二：便于管理：對(duì)于物業(yè)管理方，鍋爐BOT可以形成建造、運(yùn)營(yíng)的延續(xù)性，避免供暖產(chǎn)生的負(fù)面影響，把物業(yè)管理費(fèi)用產(chǎn)生盈虧的可能性結(jié)果轉(zhuǎn)化為預(yù)定量化指標(biāo)。
三：業(yè)主體驗(yàn)：業(yè)主在按時(shí)、按質(zhì)地得到供暖、衛(wèi)生熱水服務(wù)的同時(shí)不再支付供暖設(shè)備的維修費(fèi)用，供熱公司在承包期限到期后全套設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓給業(yè)主
四：社會(huì)效益：最大化的完善系統(tǒng)節(jié)約能源，避免能源浪費(fèi)。
